Кредит под залог недвижимости в Якутске — 15 банков, выдающих кредит под залог квартиры

Требования к заемщику и залогу

Условия конкретной финансовой организации Якутска могут отличаться, усредненные данные следующие:

  1. Коммерческая или жилая недвижимость (дом, квартира, комната, доля, земельный участок, дача, гараж и другие варианты) должна быть готовой к эксплуатации и ликвидной: не иметь аварийного или требующего капитального ремонта состояния.
  2. На нее не должны быть наложены обременения по уже действующему залогу в других компаниях г. Якутск и России.
  3. Допустимый возраст заемщика – от 21 года до 60-70 лет.
  4. Чтобы взять займ или кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и справок в банке или МФК (МКК), необходимы документы, подтверждающие личность владельца. Например, российский паспорт и ИНН.
  5. Заемщик должен предоставить комплект документов, подтверждающих права собственности на недвижимость: свидетельство о регистрации, выписку из Росреестра, акт купли-продажи и прочее.

Преимущества получения займов и кредитов под залог недвижимости в городе Якутск

При оформлении заема банк пытается обеспечить свои интересы и гарантировать возврат полученных средств. На практике применяются такие способы обеспечения кредита, как:

  • Истребование справки с работы или данных об официальных доходах заемщика для проверки его финансового состояния.
  • Поручительство третьих лиц в случае невозможности возврата кредита заемщиком.
  • Залог недвижимости с целью получения долгосрочной ссуды.

К сожалению, подходящего поручителя найти нелегко, так что такой метод обеспечения, чаще всего, используется в отношении супруга или супруги заемщика. Не каждый клиент может предоставить справку об официальном трудоустройстве или доходе, в виду всего этого, третий вариант наиболее приемлемый: ссуда под залог недвижимости, обычно, оформляется на лучших условиях, так как залог ликвидный и риски банка минимальны. Банк заинтересован подобными сделками и стремится привлечь клиентов, владеющих недвижимостью, привлекательными условиями кредитования.

  • Отдельные банки готовы выдать нецелевой потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости: по этой программе заемщик может получить крупную сумму и тратить средства как считает нужным.
  • Еще один весомый плюс такого вида кредитования – моментальное вынесение решения по заявке: в случае наличия документов, подтверждающих право на квартиру, дом, землю или гараж, банк принимает решение по кредиту в кратчайшие сроки.
  • Многие банки, представленные на нашей площадке, готовы оформить собственникам недвижимости долгосрочный заем с возможностью продления.
  • У нас есть банки, которые выдают кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости: при помощи такой программы вы сможете приобрести желаемое жилье на заемные средства на оптимально выгодных условиях.
  • Вы знали про ломбардный кредит под залог недвижимости? Это разновидность банковского кредитования на более короткий срок. Эта программа предоставляет возможность взять ссуду под залог недвижимости быстро и в крупном размере, но и период погашения здесь тоже меньше, а ставки намного выше. Плюсом такого кредитования остается скорость рассмотрения заявки и немалый размер финансирования.

У нас вы сможете найти банк, который предоставит кредит наличными под залог недвижимости с минимальным процентом.
Кредит под залог недвижимости – один из самых выгодных видов кредитования, хотя некоторые заемщики испытывают определенные опасения, передавая дом или квартиру в обеспечение. В ходе процесса оформления кредита у наших пользователей формируются различные вопросы, рассмотрим ниже некоторые из них.

  1. Быстрое оформление кредита под залог квартиры, доли, дома, земельного участка и другого имущества – в течение 2-3 дней, решение в день обращения или на следующий.
  2. Размер выдаваемых наличными кредитных средств – до 95% от оценочной стоимости имущества.
  3. Сроки выдачи денежного кредита в Якутске – до 15-20 лет.
  4. Можно обойтись без поручителей и справок с подтверждением доходов, хорошая кредитная история не обязательна.
  5. Процентная ставка около 3-6% в месяц – гораздо выгоднее, чем у любых микрозаймов Якутска без залога.
  6. Оформленным под залог имуществом можно продолжать пользоваться. Нельзя только распоряжаться (дарить, обменивать, продавать) без согласования с кредитным учреждением.
  7. Заявка оформляется в режиме онлайн.

Чтобы не тратить время на поиск официальных сайтов, предложения 2019 года собраны на этой странице. Сравните варианты, подберите подходящий, оформите онлайн-заявку на потребительский кредит или займ наличными под залог недвижимости и ожидайте ее обработки. Как только решение будет готово, с вами свяжутся и расскажут о дальнейших действиях.

Важные особенности сотрудничества

МФО и ломбарды города Якутск выдают кредиты и займы под залог недвижимости на суммы до 90-95% от цены объекта, у банков этот показатель ниже – до 70-80%. Стоимость имущества определяют оценщики кредитной компании, обычно эта услуга предоставляется бесплатно. Чтобы получить деньги, недвижимость или участок придется застраховать от типовых рисков – затоплений, пожаров, разрушений, стихийных бедствий.

Надежнее всего взять кредит или займ под залог квартир и домов в крупных финансовых организациях Якутска – банках ТОП-50, ломбардах и микрофинансовых компаниях (МФК и МКК) с высоким охватом и показателями устойчивости бизнеса.

Часто задаваемые вопросы

Какой риск несет собственник имущества, если оформить кредит с залогом недвижимости? Может ли он лишиться переданного в обеспечение жилья?Закладывая квартиру или дом, заемщик остается собственником этого недвижимого имущества: правоустанавливающие документы на залоговое имущество не меняются и право собственности к кредитной организации не переходят.

Будет всего лишь одно ограничение: на срок действия договора по кредиту — заемщик не может распорядиться залогом без разрешения банка. По сути, для того, чтобы продать, подарить или обменять заложенное имущество, нужно полностью выплатить кредит либо получить согласие банка – в остальном правовой режим владения собственностью остается без изменений. Лишиться квартиры можно только при условии постоянных невыплат по кредитному договору.

Можно ли оформить в качестве залога недвижимость, где прописаны члены семьи заемщика?Наличие прописки не является препятствием для передачи жилья под залог. Прописанные лица сохраняют право жить и остальные права и обязанности нанимателей. Регистрация несовершеннолетних лиц в квартире может стать фактором, снижающим размер кредита, поскольку ликвидность такой недвижимости оценивается ниже.

Принимают ли банки в залог участок земли, по которому оформлено право пользования? Наш закон разрешает передавать в залог только то имущество, которое принадлежит заемщику на праве собственности. Другими словами, передать в обеспечение земельный участок может только его собственник, пользователь не обладает достаточными правами для оформления залога на участок.

Мне принадлежит комната в коммуналке. Может ли банк принять под залог подобное имущество? Правильно оформленная комната в коммуналке является самостоятельным объектом собственности, и владелец может распоряжаться ею самостоятельно, в том числе, передать в залог для получения ссуды. Однако не все банки смогут принять подобное имущество в качестве обеспечения, так как его ликвидность значительно ниже, чем у отдельной квартиры или дома.

Часть жилого помещения может иметь разную ценность в глазах финансовых учреждений в зависимости от ее правового статуса и других сопутствующих обстоятельств, которые влияют на оценочную стоимость недвижимости. В случае если документы на комнату все на руках, то с помощью нашего ресурса вы сможете выбрать банк, в линейке которого есть подходящая программа предоставления ссуды.

Можно ли продлить срок платежа по кредиту? Обычно все зависит от политики определенного банка. Закон не запрещает сторонам самостоятельно регулировать сроки договора,включая и его продление. Некоторые банки идут навстречу клиенту и пролонгируют кредитное соглашение. Уточнять этот момент лучше еще на стадии предварительных переговоров, до подписания договора. в случае если в соглашении не предусмотрено его продление, то впоследствии вы не сможете рассчитывать на продление срока.

Какие документы потребуются, чтобы получить кредит под залог недвижимости? Перечень требуемых документов каждый банк устанавливает самостоятельно, но существует перечень бумаг, которые необходимы в любом случае: паспорт собственника и налоговый код и документы, устанавливающие право на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт, свидетельство о наследстве и другое).
Весь список документации для получения кредита вам предоставит выбранная финансовая организация.

Оригиналы документов на мою квартиру находятся у моего бывшего мужа. Сможет ли он без меня взять кредит под недвижимость? Распорядиться квартирой имеет право лишь владелец. В случае если ваш бывший муж предоставит оригиналы документов на квартиру, финансовая компания не примет его заявку, так как жилое помещение ему не принадлежит.

Обязан ли я раскрывать банку цель получения потребительского кредита под залог объектов недвижимости? Обеспеченные залогом потребительские кредиты, как правило, бывают нецелевыми. Заемщик сможет использовать полученные средства на свое усмотрение, однако некоторые банки по подобным займам устанавливают более высокие ставки. На нашем ресурсе вы можете подобрать лучшую программу предоставления кредита на выгодных условиях.

Примут ли банки под залог недостроенное торговое здание?Банк сможет принять в качестве залога только сданный и введенный в эксплуатацию объект недвижимости.

На нашем сервисе вы подберете наилучший вариант оформления ссуды под залог недвижимости: предложения банков многообразны и каждый подберет для себя подходящую программу кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
О деньгах
Adblock
detector