Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в Москве

Где лучше оформить ссуду

Предложения у каждого банка отличаются.

При рассмотрении заявки банком на предоставление кредитных средств этот факт сыграет положительную роль. Кроме этого, увеличится порог размера ссуды, то есть заемщик получит не 10–100 тыс. р., а 5, 15 или даже 30 млн рублей. Да и процентная ставка уменьшится.

Доступные программы

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Рассмотрим несколько программ от ведущих банков, что предлагают кредиты гражданам с плохой кредитной историей (КИ):

  1. Восточный банк по программе «Потребительский кредит под залог недвижимости» предлагает заемщикам ссуду на любую цель от 300 тыс. до 30 млн р. под 9,9% годовых (это минимальная ставка, которая при определенных факторах увеличивается) на срок 13–240 месяцев. Обязательное условие – страховка залогового объекта и привлечение поручителей. Одобрение получают более 80% обратившихся клиентов.
  2. Совкомбанк – денежный кредит под залог недвижимости «Альтернатива». Выдает под залог недвижимости займы от 200 тыс. до 30 млн р. на 36, 60 и 120 месяцев под 20,4% в год (при подключении услуги «Гарантия минимальной ставки» процент уменьшится до 11,9%).
  3. АКБ «Грин Финанс» по программе «Деньги на большие цели с минимальными затратами» кредитует население в размере от 50 тыс. до 10 млн р. для жителей Москвы и МО, и до 5 млн р. для жителей Самары, Тольятти, Уфы и Ульяновска. Период возвращения долга варьируется от 12 до 60 месяцев. При этом от заемщика не требуются справки и поручители. Страховать объект залога не нужно, но процентная ставка начинается от 18% в год.
  4. Банк жилищного финансирования по программе «Кредит по двум документам» предлагает заемные средства под залог имеющейся недвижимости в размере 45 тыс. – 8 млн р. для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области (до 5 млн р. для других городов, в которых есть филиалы банка), но не более 60% от стоимости жилья. Минимальный срок кредитования составляет 1 год, а максимальный – 20 лет. Процентная ставка за использование заемных средств начинается от 12,9%.

Кроме банковских учреждений, получать деньги в долг под залог недвижимости выгодно в других финансовых организациях. Так, оформить займ можно и в микрофинансовых организациях по довольно выгодным условиям.

Кредитные карты

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей в Москве

Кроме того, практически каждый может оформить ссуду с помощью кредитной карты, для этого нужны минимальные затраты. Процедура довольно легкая и доступная, при этом клиент может получить необходимые средства.

Преимущество кредитов с плохой КИ под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей наделён своими преимуществами:

  1. Повышение шансов на получение денег людям с испорченной кредитной репутацией в банковской сфере.
  2. Прекрасный способ восстановить испорченную кредитную историю, улучшить её, повысить рейтинг.
  3. Возможность составления заявки в онлайн режиме без посещения банковского учреждения и траты значительного количества времени.
  4. Возможность досрочного погашения суды – часто договор с банком может содержать дополнительный пункт.
  5. Доступность кредитования категории граждан пенсионного возраста
  6. Более низкая процентная ставка, чем у обычных потребительских кредитов.

Собранные на нашем сайте банки проявляют максимальную лояльность к клиентам, которые успели испортить свою финансовую репутацию. Для заемщиков кредит с плохой кредитной историей под залог недвижимости может стать единственным шансон на получение денег при обращении за помощью в банковские учреждения России.

Перед тем как взять кредит с плохой историей под залог недвижимости нужно обратить внимание на такие нюансы:

  1. Необходимость предоставления банку соответствующих правоустанавливающих бумаг на личное владение имуществом. В основной пакет входят документы, удостоверяющие личность, подтверждающие гражданство, регистрацию, указывающие место работы и уровень дохода. Иногда могут потребоваться и другие бумаги, например, об образовании или семейном положении.
  2. Необходимо подавать одновременно несколько заявок в разные банки для повышения шансов одобрение займа.
  3. Предоставление достоверной информации при заполнении заявки с указанием цели кредитования. Нецелевое расходование средств играет против заемщика, хоть для некоторых банков этот момент не является приоритетным.
  4. Возраст от 21 до 65 лет в среднем – все зависит от условий организации.

Кредит под залог — это очень рискованный вид займа, который грозит заемщику лишением имущества в случае невыплаты долга. Поэтому перед совершением такой сделки необходимо трезво оценивать собственное материальное состояние и будущие перспективы, способность вернуть сумму с учетом процентов своевременно, так как обычно кредиты под залог недвижимости являются долгосрочными, минимум от 1 года.

Получить ссуду в большом размере с отрицательной кредитной историей сложно.  Банки запрашивают о потенциальных заемщиках информацию в Бюро Кредитных Историй. Если обнаруживаются долги по текущим кредитам или просрочки по старым, то в выдаче заемных денег часто отказывают.

Если заемщик ранее не погашал вовремя долги, то и в этот раз нет гарантий, что он выполнит обязательства. Однако для владельцев недвижимого имущества ситуация меняется в лучшую сторону. Так, кредитор получает обеспечение в виде залога, а в случае невыплаты долга, реализует его имущество и возвращает свои деньги.

Для залога подойдет:

  1. Квартира.
  2. Частный дом.
  3. Дачный участок.
  4. Коммерческая недвижимость.
  5. Складское помещение.
  6. Комната или коммунальная квартира.
  7. Гараж и так далее.

Однако залоговое имущество банк не примет, если:

  1. Оно в аварийном состоянии.
  2. Не приватизировано.
  3. Арестовано.
  4. В залоге у другой организации.
  5. В нем прописаны лица, не достигшие 18 лет или пожилые.

Требования к заемщикам

Воспользоваться кредитом под залог недвижимого имущества могут граждане РФ с плохой кредитной историей, достигшие на момент оформления договора 21 года. При этом на дату окончательного возвращения долга возраст не должен быть больше 65 лет. В редких случаях некоторые банки допускают снижение низшего порога возрастного ценза и увеличение верхнего. Также нужно обязательно иметь официальное место работы и подтвердить наличие заработной платы в достаточном размере за последние 6 месяцев.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Оформить займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей можно, представив документы, указанные в обязательном списке банка (в зависимости от условий программы он увеличивается или уменьшается):

  1. Гражданский паспорт заемщика и других владельцев имущества, предоставляемого в залог.
  2. Справки, подтверждающие, что заемщик владеет недвижимостью.
  3. Документ, на основании которого заемщик стал собственником (договор купли-продажи, дарственная, завещание и так далее).
  4. Выписки их домовой книги.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Письменное согласие мужа/жены на предоставление жилья в залог, если оно покупалось в браке.
  7. Выписки из банковского счета.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
О деньгах
Adblock
detector