Кредит под залог недвижимости с плохой историей в Москве, получить кредит под залог с плохой историей у брокера и инвестора Альянс Финанс

Зачем брать займ под залог с плохой КИ?

Ни одному человеку не хочется брать кредит под залог недвижимости. При этом каждый хотел бы взять кредит без справок.

Почему же люди берут? Потому что можно получить большую сумму. Ни один банк не даст миллионы просто так. Ему нужны гарантии. Под залог можно взять хоть 100 миллионов. С займом под залог можно рассчитывать а длительный срок, вместе с тем уменьшаются ежемесячные платежи. Это хорошая возможность получить деньги срочно.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Заявка быстро рассматривается и можно в тот же день взять наличные. Конечно, низкий процент! Банки готовы снижать проценты. Главной причиной является то, что можно взять кредит с плохой кредитной историей! Банки не интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками.

Воспользоваться кредитом под залог недвижимого имущества могут граждане РФ с плохой кредитной историей, достигшие на момент оформления договора 21 года. При этом на дату окончательного возвращения долга возраст не должен быть больше 65 лет. В редких случаях некоторые банки допускают снижение низшего порога возрастного ценза и увеличение верхнего. Также нужно обязательно иметь официальное место работы и подтвердить наличие заработной платы в достаточном размере за последние 6 месяцев.

Оформить займ под залог недвижимости с плохой кредитной историей можно, представив документы, указанные в обязательном списке банка (в зависимости от условий программы он увеличивается или уменьшается):

  1. Гражданский паспорт заемщика и других владельцев имущества, предоставляемого в залог.
  2. Справки, подтверждающие, что заемщик владеет недвижимостью.
  3. Документ, на основании которого заемщик стал собственником (договор купли-продажи, дарственная, завещание и так далее).
  4. Выписки их домовой книги.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Письменное согласие мужа/жены на предоставление жилья в залог, если оно покупалось в браке.
  7. Выписки из банковского счета.

Где лучше оформить ссуду

Предложения у каждого банка отличаются.

При рассмотрении заявки банком на предоставление кредитных средств этот факт сыграет положительную роль. Кроме этого, увеличится порог размера ссуды, то есть заемщик получит не 10–100 тыс. р., а 5, 15 или даже 30 млн рублей. Да и процентная ставка уменьшится.

Доступные программы

Рассмотрим несколько программ от ведущих банков, что предлагают кредиты гражданам с плохой кредитной историей (КИ):

  1. Восточный банк по программе «Потребительский кредит под залог недвижимости» предлагает заемщикам ссуду на любую цель от 300 тыс. до 30 млн р. под 9,9% годовых (это минимальная ставка, которая при определенных факторах увеличивается) на срок 13–240 месяцев. Обязательное условие – страховка залогового объекта и привлечение поручителей. Одобрение получают более 80% обратившихся клиентов.
  2. Совкомбанк – денежный кредит под залог недвижимости «Альтернатива». Выдает под залог недвижимости займы от 200 тыс. до 30 млн р. на 36, 60 и 120 месяцев под 20,4% в год (при подключении услуги «Гарантия минимальной ставки» процент уменьшится до 11,9%).
  3. АКБ «Грин Финанс» по программе «Деньги на большие цели с минимальными затратами» кредитует население в размере от 50 тыс. до 10 млн р. для жителей Москвы и МО, и до 5 млн р. для жителей Самары, Тольятти, Уфы и Ульяновска. Период возвращения долга варьируется от 12 до 60 месяцев. При этом от заемщика не требуются справки и поручители. Страховать объект залога не нужно, но процентная ставка начинается от 18% в год.
  4. Банк жилищного финансирования по программе «Кредит по двум документам» предлагает заемные средства под залог имеющейся недвижимости в размере 45 тыс. – 8 млн р. для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области (до 5 млн р. для других городов, в которых есть филиалы банка), но не более 60% от стоимости жилья. Минимальный срок кредитования составляет 1 год, а максимальный – 20 лет. Процентная ставка за использование заемных средств начинается от 12,9%.

Кроме банковских учреждений, получать деньги в долг под залог недвижимости выгодно в других финансовых организациях. Так, оформить займ можно и в микрофинансовых организациях по довольно выгодным условиям.

Кредитные карты

Кроме того, практически каждый может оформить ссуду с помощью кредитной карты, для этого нужны минимальные затраты. Процедура довольно легкая и доступная, при этом клиент может получить необходимые средства.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Не каждая заявка на кредит получает одобрение. Банки всегда стараются снизить риски и поэтому требования серьезные. Каждый банк знает почти всю информацию о клиенте, например, о его трудовой деятельности, зарплате, семье, алиментах, образовании, имуществе, кредитной истории.

Здесь самым важным моментом является кредитная история, которая есть о каждом заемщике в Бюро кредитных историй за последние десять лет.

— это кредитное досье, где есть вся информация о всех выданных лицу кредитах, о заявках и отказах, о просрочках и о судебных делах.

Практически мало шансов получить кредит под залог недвижимостью с плохой кредитной историей у известных банков, таких как Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, ВТБ, Тинькофф, Совкомбанк.

Например, по условиям Сбербанка кредит под залог можно получить до 60% оценочной стоимости залога и максимум до 10 миллионов рублей, под 12%, если официальная зарплата поступает на счёт или карту Сбербанка.

Другой пример! 

В Райффайзенбанк клиент может получить кредит под залог до 9 миллионов рублей и сроком максимум до 15 лет, по 11,99%. А при этом Райффайзенбанк требует от клиента подтверждения своих расходов.

Если менеджер банка увидит кредит с просрочками, проблемы с непогашенными кредитами, тем более отсутствие официального дохода за последние три месяца, то у вас нет шансов. В таком случае можете не рассчитывать на кредит под залог недвижимости. Не забывайте, что ваше имущество не является гарантом одобрения, оно лишь повышает шансы.

Надо помнить, что все ваши долги, просрочки остаются в кредитной истории. Эти сведения банки передают бюро, куда потом делается запрос при рассмотрении заявок.

Кредит под залог недвижимости с плохой историей в Москве, получить кредит под залог с плохой историей у брокера и инвестора Альянс Финанс

Для рассмотрения вашего обращения Банки требуют ряд документов:

  1. Гражданский паспорт;
  2. Документ на право собственности;
  3. Кадастровый паспорт;
  4. Выписки из ЕГРН;
  5. Заверенное согласие второго супруга;
  6. Документ, устанавливающий законность прав владения (чаще всего, договор купли);
  7. Заполненное заявление (анкета), в котором должна быть вся информация, которую потребует банк. На процедуры рассмотрения заявки уходит несколько дней, это зависит от того, в какой банк обратились.
  8. После предварительного согласия клиент предоставляет все требуемые банком документы для проверки. Сотрудник банка рассказывает об условиях кредита под залог.
  9. Заключается договор, в который ставится личная подпись гражданина.
  10. Производится оплата клиентом в регистрационной службе за регистрацию договора.
  11. Для получения денег подписывается расписка о взятии наличных, выписка из банка при безналичном переводе или кассовый ордер при выдаче в кассе.

Нет проблем с тем, как взять кредит с плохой историей под залог имущества. Главное все заранее обдумать, взвесить. Узнать какие правоустанавливающие документы на недвижимость требуют банки. Какие условия, порядок оплаты, пении, штрафы. Сравнить все и решить где выгодно брать кредит под залог с плохой историей.

Как правило все банки требуют информацию об образовании, семейном положении, запрещают нецелевое расходование средств, ставят ограничения на возраст. Перед оформлением кредита обсудите договор с опытным юристом.

Заемщиков всегда интересуют следующие вопросы:

  • Как снизить процентную ставку по кредиту?
  • Как досрочно погасить кредит?
  • Почему банки отказывают в кредите?
  • Где лучше взять кредит?

Основные условия кредитования

Получить ссуду в большом размере с отрицательной кредитной историей сложно.  Банки запрашивают о потенциальных заемщиках информацию в Бюро Кредитных Историй. Если обнаруживаются долги по текущим кредитам или просрочки по старым, то в выдаче заемных денег часто отказывают.

Если заемщик ранее не погашал вовремя долги, то и в этот раз нет гарантий, что он выполнит обязательства. Однако для владельцев недвижимого имущества ситуация меняется в лучшую сторону. Так, кредитор получает обеспечение в виде залога, а в случае невыплаты долга, реализует его имущество и возвращает свои деньги.

Кредит под залог недвижимости с плохой историей в Москве, получить кредит под залог с плохой историей у брокера и инвестора Альянс Финанс

Для залога подойдет:

  1. Квартира.
  2. Частный дом.
  3. Дачный участок.
  4. Коммерческая недвижимость.
  5. Складское помещение.
  6. Комната или коммунальная квартира.
  7. Гараж и так далее.

Однако залоговое имущество банк не примет, если:

  1. Оно в аварийном состоянии.
  2. Не приватизировано.
  3. Арестовано.
  4. В залоге у другой организации.
  5. В нем прописаны лица, не достигшие 18 лет или пожилые.

Преимущества и недостатки

Кредит под залог увеличивает шансы на одобрение при рассмотрении заявления. Имущество является для кредитора гарантией погашения кредита. Кредитная организация может одобрить кредит не смотря на просрочки и плохою кредитную историю. Можно закрыть просрочки, старые долги перед банками. Хороший способ улучшить кредитную историю.

Недостатки тоже есть! Банк может отказать в выдаче кредитов, например, из-за плохой кредитной истории. Все же Банк понимает, что есть вероятность столкнуться с проблемами и решать их в суде. Имущество может быть несоответствующего критериям качества Банка. Есть вероятность остаться без имущества, в случае не возможности оплачивать кредит. В таком случае Банк продаст его цене ниже рыночной.

Что предлагает Эксперт Капитал Групп

Кредитная история является весомым аргументом при оценке платежеспособности потенциального заемщика. Многие банки принимают во внимание данный показатель, предоставляя кредит под залог квартиры, рассматривая заявку клиента.

Компания «Эксперт Капитал Групп» относится к категории лояльных кредиторов, который отличается оперативным предоставлением необходимой денежной суммы, без лишних проблем и проволочек. Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей это не приговор.

Преимущества компании

Важными преимуществоми компании являются:

  • КИ (кредитная история) – не является ключевым показателем в оценке платежеспособности и принятии решения по полученной заявке. Поэтому, получить деньги могут лица, которые имеют непогашенные обязательства и просрочки по выплатам. Наличие залогового объекта является доминирующим фактором в одобрении заявки по срочному кредиту под залог заявленного имущества.
  • Простота оформления, доступность информации и затрата минимального количества времени.
  • Круглосуточный режим работы. Заявку на деньги, в дистанционном режиме, можно оставить в любое удобное время.
  • Приемлемые процентные ставки. Высокими процентами банки компенсируют свои риски не возврата. В данном случае, залоговое имущество выступает гарантом своевременной выплаты, поэтому сделки проводятся на доступных и выгодных условиях.

Условия получения кредита

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Чтобы получить и оформить кредит под залог квартиры необходимо иметь при себе документы:

  1. Паспорт, удостоверяющий личность заемщика.
  2. Свидетельство, подтверждающее права собственника.

Обеспеченные займы под залог недвижимости имеют длительный кредитный период. Важно отметить, что в этот период право собственности остается за владельцем, и заемщик имеет возможность решить свои финансовые вопросы и своевременно погасить финансовые обязательства.

Сотрудничество с компанией «Эксперт Капитал Групп» — это надежная гарантия решения временных материальных трудностей на законных основаниях.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Специалисты компании предоставят полный спектр информации, и предложат самые выгодные кредитные программы для клиентов!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
О деньгах
Adblock
detector