Займ под залог квартиры в Жуковском

Как оформляется кредит под залог квартиры?

Для начала человек, желающий получить деньги под залог имущества, должен обратиться официально — заполнить типовой бланк заявки. Можно через Интернет или даже по телефону. Далее штатные юристы займутся проверкой предложенного в качестве залога имущества — действительно ли оно ценное, нет ли каких ограничений или препятствий для принятия его в залог. Следующий этап — проверка документов.

Вот уже для ознакомления с документами надо будет встретиться с представителем ломбарда лично. Он проверит документы заявителя и оформит все, что надо в строгом соответствии с действующим законодательством. На этот момент для заключения сделки почти все готово — нужна лишь квалифицированная оценка имущества. Занимается этим ответственное лицо, оценщик.

Подготовка к совершению сделки на практике занимает гораздо больше времени, чем оформление договора и консультации с нотариусом. Кроме денег, заемщик получает на руки пакет документов. Чтобы потом закрыть сделку, надо своевременно выплатить кредит, тогда исполненный договор закрывается, и с имущества снимаются формальные ограничения — если понадобится, можно будет снова брать деньги взаймы под этот же залог.

С юридической точки зрения, комната в коммунальной квартире считается выделенной долей из общего имущества. Другими словами, это конкретное помещение является отдельным объектом недвижимости, которым собственник может распоряжаться по своему усмотрению — продавать, сдавать в аренду, дарить и т.д.

Правовая сложность состоит в том, что помимо самого выделенного помещения в квартире есть и общая территория. Санузел, кухня, коридор и прочие зоны не являются исключительной собственностью одного или нескольких владельцев комнат, а принадлежат всем на совместных правах.

Несмотря на то, что обеспечением по кредиту будет выступать объект недвижимости, оформить договор без предоставления данных об уровне дохода не получится.

При этом необязательно, что финансовое положение необходимо будет подтверждать только справкой 2-НДФЛ — многие кредитные организации лояльны в этом вопросе и принимают к рассмотрению:

  • справки в свободной форме — работодатель на бланке организации указывает данные о заработке сотрудника, его стаже работы и должности;
  • выписки по карточным и текущим счетам — крупные обороты подтверждают наличие у обратившегося материальных ресурсов;
  • депозитные или инвестиционные договора — свободные денежные средства не только положительно характеризуют финансовое состояние заемщика, но и могут быть использованы для погашения займа при ухудшении его материального положения;
  • документы о собственности — можно предоставить ПТС на автомобиль, свидетельство о владении дачей и прочие подтверждения наличия имущества;
  • заграничный паспорт с пометками о выезде из России — обычно к рассмотрению не принимаются страны СНГ, Турция, Египет и прочие бюджетные направления.

Некоторые потенциальные кредиторы готовы принять в качестве подтверждения финансового положения обратившегося и специфические документы — активный полис страхования на крупную сумму, открытый абонемент в престижный фитнес-центр, банковские карточки премиального типа и прочее.

Как получить займ под залог коммерческой недвижимости?

Займ под залог квартиры в Жуковском

Вам необходимо:

  • Обратиться в нашу компанию, позвонив по номеру 8 (800) 555-93-10 либо оставив заявку на сайте.
  • Менеджер «ООО Мне нравятся деньги» встретиться с вами, проведет оценку квартиры и предоставит вам на подпись договор займа и залога.
  • После того, как сделка пройдет регистрацию в МФЦ, вы сможете получить свои деньги, сохранив за собой право пользоваться квартирой.

Более подробную информацию о нашей деятельности и условиях кредитования можно получить у менеджера — он ответит на любые ваши вопросы!

ООО Мне нравятся деньги

Что денег лишних не бывает, известно уже давно. А по нынешним временам и подавно: мировой кризис длится, который год, цены на все растут… Нередко, случается так, что надо срочно решить финансовый вопрос, а свободных денег нет. Хорошо, когда есть люди, готовые одолжить — а многим приходится сразу идти в банк.

Если имеется ценное имущество, пригодное в качестве залога — добро пожаловать в столичный ломбард. Это необязательно ювелирные изделия, иные предметы либо ценные бумаги — заложить можно и квартиру. Кстати, как показывает практика, в наших реалиях именно недвижимое имущество зачастую оказывается и самым ценным из всего, что есть у попавшего в беду человека.

Мы профильно занимаемся выдачей займов под залог квартиры, поэтому сделки готовятся оперативно – важный фактор для тех, кому деньги нужны как можно быстрее. Причем получить их можно в любой валюте, на выбор заемщика. Реальные сроки от обращения до фактического предоставления займа — два дня максимум, а можно и быстрее.

Несмотря на срочность, мы предлагаем очень доступные условия, в т.ч. относительно невысокие ставки по займам. Ведь недвижимый залог никуда не уедет. Кроме выгодных процентов, заемщикам предоставляются гибкие сроки выплат — можно годами выплачивать кредит, а если повезет собрать деньги раньше оговоренного срока, то закрыть договор досрочно.

Самому искать оценщика не надо — наши штатные специалисты сделают это профессионально и за счет ломбарда. Сделка заведомо чистая — все нюансы указываются в договоре. Кстати, сама деятельность по кредитованию под залогтоже осуществляется абсолютно легально.

Мы реально предлагаем лучшие условия, независимо от суммы кредита, типа и состояния залоговой квартиры, сроков выплат. Обращаться можно дистанционно или приезжать прямо к нам в ломбард.

Займ под залог квартиры в Жуковском

Чтобы получить желаемую сумму денег, необходимо иметь паспорт гражданина Российской Федерации, а также все документы, подтверждающие права собственности на недвижимость. «Мне нравятся деньги» осуществляет свою деятельность в соответствии с российским законодательством, что гарантирует полную защиту вашей собственности.

В том случае, если возникнут спорные моменты, они решаются в судебном порядке. Кроме того, каждый наш клиент защищен от скрытых платежей и комиссий, наш принцип работы – полная прозрачность. Чтобы взять деньги в займ, вам даже не придется посещать офис нашей организации – все вопросы можно решить в режиме онлайн, а деньги удобно получить на банковскую карту или электронный кошелек.

Вы можете оставить заявку на получение кредита под залог коммерческой недвижимости на нашем сайте в любое время суток. Используя онлайн-калькулятор, легко приблизительно посчитать, на какую сумму денег вы можете рассчитывать, учитывая рыночную стоимость недвижимого объекта. Наша организация выдает деньги в долг под самые низкие проценты в Екатеринбурге, сумма залога составляет до 80 процентов от стоимости объекта.

По желанию заемщика кредит может погашаться как частичными платежами, так и одним — разовым. В том случае, если клиент желает внести всю сумму займа досрочно, наша организация обязуется погасить задолженность без комиссий и дополнительных платежей. Недвижимость мы оцениваем по актуальным рыночным ценам, занижать стоимость коммерческих объектов нам невыгодно по той простой причине, что мы можем потерять клиента.

Оценивается исключительно недвижимый объект; если там ведется какая-либо деятельность, стоимость техники, мебели и других объектов не учитывается. Точно так же не подлежит оценке доходность бизнеса. После подписания договора имущество остается в собственности заемщика, на протяжении всего залогового периода пользоваться недвижимостью можно по своему усмотрению — вы и дальше можете трудиться в своем офисе или вести торговлю в магазине.

«Мне нравятся деньги» также никогда не интересуется, для каких целей клиенту требуются деньги. Если вы являетесь владельцем коммерческой недвижимости, срок займа может составлять от 61 календарного дня до 10 лет. В случае необходимости срок легко продлить, или наоборот — кредит может быть погашен досрочно.

Для получения займа вы можете оставить заявку на нашем сайте. В случае возникновения вопросов связаться с нами удобно в режиме онлайн, также можно получить бесплатную консультацию у наших менеджеров. Специалисты рассматривают заявки в максимально короткие сроки, после проверки всех документов и оценки недвижимого объекта клиент может рассчитывать на получение кредита. Недвижимость заемщика остается в его собственности до конца срока кредитования при условии, что не были нарушены правила, прописанные в договоре.

Оформление кредита под залог комнаты

Мне нравятся деньги

Условия получения кредита под залог комнаты в Сбербанке

Обеспечение в виде части в коммунальной квартире может быть предложено банку в качестве гаранта того, что выданные средства финансовая организация в любом случае вернет себе — если заемщик не будет исполнять взятые на себя обязательства, то залог будет реализован, а на полученные средства погашена задолженность по договору.

Законодательно установлено, что банк имеет право требовать от клиента оформить страхование объекта заложенной недвижимости на весь срок кредитования. Полис защиты жизни, здоровья или имущественных прав в принудительном порядке заключен быть не может — заемщик должен решить этот вопрос самостоятельно.

Условия принятия помещения в коммунальной квартире в залог зависят от программы конкретного банка. Например, большинство кредитных организаций требуют, чтобы комната была оформлена именно на заявителя, а программа в ВТБ позволяет принимать в залог объекты, оформленные на членов семьи потенциального заемщика.

Часть коммунальной площади может быть:

  • приватизирована;
  • оформлена по договору социального найма.

Для помещений, собственность на которые юридически установлена и подтверждена, ограничения на использование не накладываются — владелец комнаты не должен для передачи ее в залог спрашивать разрешения соседей. Но важно понимать, что обеспечением будет только выделенная часть в квартире — общие зоны задействованы в сделке не будут.

При социальном найме фактическим собственником объекта является город или другой муниципалитет. Оставить такое помещение в залог без согласия властей не получится. На практике, ни банк не готов принять такое обеспечение, ни юридический владелец не даст разрешения на наложения обременения.

Также существуют частные ситуации, когда передача в залог отдельного помещения в коммуналке будет затруднительна или невозможна:

  1. Если недвижимость была приобретена в браке, то она считается совместной, даже если по документам она оформлена только на мужа или только на жену. Для передачи такого имущества в залог обязательно нужно будет нотариальное согласие второго супруга на проведение сделки.
  2. Если в комнате прописан несовершеннолетний, то законом не установлено, что необходимо согласие органов опеки или других структур. Но практика показывает, что банки не готовы принимать такое обеспечение — если будет необходимо продавать недвижимость, то для кредитной организации это будет сделать затруднительно.
  3. Если собственником по документам является несовершеннолетний, а заемщиком один из его родителей или опекунов, то на проведение такой сделки необходимо обязательно письменное согласие органов попечительства. Но получить такое разрешение практически невозможно — социальная структура почти никогда не согласовывает операции с недвижимостью, которые могут навредить интересам несовершеннолетних.

В остальных случаях проблем с оформлением кредита, обеспеченного комнатой в коммунальной квартире, не возникает.

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире в Сбербанке

Сбербанк предлагает программу кредитования при обеспечении договора комнатой в коммуналке российским гражданам в возврате от 21 года на момент обращения и до 75 лет на дату планового закрытия договора. При этом существует оговорка, согласно которой период кредита должен полностью приходиться на трудоспособный возраст заемщика. Если кредит оформляется без подтверждения занятости и/или уровня дохода, то заявитель на дату возврата выданной суммы не должен быть старше 65 лет.

Оформить по программе можно от 500 тыс. рублей. Предельный размер финансирования равен 60% от рыночной стоимости недвижимости, которая будет являться обеспечением по договору. Максимальный срок кредита составляет 20 лет.

Базовая процентная ставка составляет 12% годовых. Она может быть увеличена:

  • на 0,5 процентных пункта для клиентов, которые не получают на счет или карточку Сбербанка заработную плату;
  • на 1 процентный пункт, если обратившейся принят решение не оформлять полис личной защиты.

Для подачи заявки необходимо, чтобы последние 5 лет заемщик суммарно работал не менее 1 года. На последнем месте занятости стаж должен быть от 6 месяцев. Для зарплатных клиентов условия лояльнее— достаточно полугода на текущей работе.

Если заявитель состоит в браке, то супруг или супруга обязательно указывается в договоре как созаемщик. Исключение — наличие оформленного брачного контракта и/или несоответствие требованиям кредитной организации к созаемщикам.

Кредит не может быть оформлен:

  • индивидуальным предпринимателем;
  • участником крестьянского(фермерского) хозяйства;
  • руководителем или лицом, обладающим правом значимой подписи (коммерческим директором, главным бухгалтером и т.д.) в организации, численность работников которой менее 30 человек;
  • учредителем или сособственником малого предприятия с долей в капитале более 5%.

К заемщикам и созаемщиков выдвигаются равные требования.

Для получения необходимо предоставить как персональные документы (паспорт, трудовую книжку, сведения о доходе и прочие), так и бумаги на закладываемую комнату (свидетельство о собственности, отчет об оценке, кадастровый паспорт и т.д.). Банк может самостоятельно как упростить требования к объему предоставленных сведений, так и запросить дополнительную информацию.

В каких случаях мы можем отказать?

Прежде чем обращаться в нашу организацию, убедитесь, что недвижимый объект не обременен залогом. Ваша недвижимая собственность должна быть расположена максимум в 20 километрах от города. Среди собственников не должно быть несовершеннолетних детей, если объект был приобретен за деньги материнского капитала, мы также откажем в предоставлении займа.

Практически любое отдельное жилье — от своего дома до квартиры в многоэтажке. То же касается дач, зданий разного назначения. И земельный участок совсем без построек тоже можно заложить в ломбарде.

Чтобы заложить квартира, ее владелец должен предъявить паспорт РФ, подтвердить свою финансовую состоятельность и право владения этим имуществом. И техпаспорт объекта предоставить. Если владелец не один, понадобится нотариально заверенное разрешение остальных хозяев на оформление залога.

Что будет, если не выплатить кредит вовремя?

Правила выдачи займа под залог коммерческой недвижимости прописываются в договоре, заемщик может ознакомиться с каждым пунктом, только после этого он дает согласие и ставит свою подпись. В том случае, если у заемщика возникнут финансовые трудности, наша организация готова пойти навстречу и продлить сроки кредитования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
О деньгах
Adblock
detector